武昌滨江文化商务区

打造“长江主轴”江南最美亮点

　　

　　

　　

　　

　　

　　规划优化武汉长江主轴，重点围绕主城区长江段，集中展示长江文化、生态特色、发展成就和城市文明，打造世界级城市中轴文明景观带。

　　围绕全市“规划优化武汉长江主轴”战略布局，特别是在长江大桥至长江二桥区间，以世界眼光、高端定位，发展普惠金融、文化、旅游、会展、创意等重点产业。大力推进武昌滨江文化商务区建设，打造“长江主轴”江南最美亮点区域，在长江经济带建设中强化“武昌担当”，争做”武汉示范”。

　　现代与历史交相辉映

　　家住武昌积玉桥61岁的陈先生，每天晚饭后，都会带着老伴沿着临江大道武昌江滩散步。带着湿气的空气、沿途的美景让老两口心旷神怡，陈先生说：“我在武昌江边住了一辈子，沿江的发展可以用日新月异来形容，你看那边的武汉绿地中心，建成以后将变成华中第一、中国第二高楼。周边发展得也好啊，以前这里都是泥巴路，现在交通发达，生活便利，我愿意一直住在这里！”

　　陈先生居住生活的这块地方，正是市党代会确定的“长江主轴”所在区域，也是武昌重点打造的国际化大都市形象展示窗口——武昌滨江文化商务区。

　　以长江为主轴，长江两岸为两翼空间的城市发展格局中，武昌滨江文化商务区区位优势无可比拟。位于一桥和二桥之间，东临友谊大道，南至长江一桥（武珞路），西临长江，北至长江二桥（武汉大道），规划总用地面积约为9.6平方公里。以中山路为界，北部代表新经济、新生态、新成就的滨江商务区，规划用地面积约为6.6平方公里。南部代表城市历史文化的武昌古城区，规划用地面积约为3平方公里。绿水青山和谐共生，现代与历史交相辉映。

　　“商务区”是目前比较常见的概念，但是将“文化”和“商务”相互融合，就成为武昌滨江文化商务区的一个特点。滨江文化商务区中有以黄鹤楼为代表的风景名胜区、以红楼、农讲所为代表的红色圣地。因此单纯的“商务区”提法不足以概括武昌滨江区的完整内涵。强调“文化”是希冀联结历史与未来，在城市发展中延续文脉，保留城市记忆。更重要的是，文化创意产业同样是现代服务业的重要组成部分，而武昌又有着悠久的历史和深厚的文化积淀。武昌古城留下了诸如黄鹤楼、长江大桥、昙华林等在内的众多武汉标志性象征和丰富的文化旅游资源。在商务区内发展文化产业，也可以成为商务区发展的全新驱动力。

　　未来，武昌滨江文化商务区将以高端商务为龙头，国际金融为主导，文化创意、信息咨询产业集群、国际社区、商业配套为支撑，人文生态发展为基底。在功能特色上，承载着武汉的核心功能，也是未来城市竞争力的关键构成，即以武昌滨江为代表的总部经济功能发展硬核将成为武汉经济升级的新动能，以武昌古城为代表的文化软核将成为武汉人文魅力的新名片。

　　独特优势无可比拟

　　武昌滨江文化商务区效果图

　　武昌滨江文化商务区处在长江生态景观轴线之上，拥有武汉最广阔的江景资源，同北岸近百年的外滩建筑群相比，位于长江南岸的武昌滨江可以称得上是一块仍有开发空间的璞玉，而这种后发的优势为武昌滨江文化商务区的全新打造提供了先天条件。

　　地域优势得天独厚。武昌滨江文化商务区地处城市发展长江主轴，位于城市的核心区域一桥和二桥之间，在武汉市《2049远景发展战略规划》以及《武汉城市总体规划》修编的规划中均控制为城市长江以南主中心以及中央活动区内，区位十分优越。

　　城市形象独具魅力。滨江商务区内武汉绿地中心已经开建；华电、交职院等超高层建筑规划方案已经审批通过，今年内开工；沿线区域的高层建筑群将构筑城市滨江优美的天际线；昙华林、斗级营、户部巷等特色街区为城市增添了人文魅力。

　　交通路网四通八达。区域内多条轨道线路纵横交错，站点密集，两隧两桥将武汉三镇紧密联系在一起，可以说是全市综合交通支撑最强的区域。其中核心片区地下环路直接与三阳路隧道连通，构建快捷、灵活的交通接驳体系，实现地上、地下的立体交通体系。

　　空间存量梯度储备。近年来，武昌区坚持功能优先的原则，开展核心板块土地储备与征收工作，目前已储备完成的净地面积57公顷（约860亩），今年年内可完成储备用地面积63公顷（约950亩），下一步可拓展的储备用地面积120公顷（约1800亩）。

　　规划基础扎实有序。自2013年，武昌区政府与武汉市国土规划局采取“市区联动”的模式，邀请国际知名的设计机构，如法国夏邦杰、德国欧博迈亚、美国伍德佳帕塔等机构，推进该片区的规划设计，目前武昌滨江文化商务区以及昙华林启动区的概念规划方案已通过市规委会的审批，控规导则也基本落实完善。该区片建设具有扎实的规划基础。

　　历史人文浓郁深厚。区域内拥有武汉三镇中历史最为悠久的武昌古城，见证古城1700多年历史变迁的黄鹤楼、首义广场、昙华林等早已成为武汉的文化名片；同时，以武汉大学、湖北大学为代表的高校学府众多，从这里走出了一批又一批国家的栋梁之才，教育资源丰富，人文底蕴深厚。

　　生态环境灵动秀美。在空间特色上，具有独特而卓越的城水共生的空间优势，滨江文化商务区坐拥长江、沙湖、东湖、蛇山、凤凰山等山水资源，同时区域内规划了三条绿化廊道直达长江，实现了区域内山体、水系、湖泊的景观联通。

　　长江主轴天际线雏形初现

　　站在长江北岸远眺武昌滨江，武汉绿地中心直刺苍穹，一轮天际线的“波峰”已初见雏形。夜晚，沿江的万达威斯汀酒店、金都汉宫等高层建筑霓虹闪烁勾勒出城市发展的脉搏，让人心驰神往。

　　目前，滨江商务区规划方案搭建了一个绿色商务区框架，围绕两条重要轴线，搭建商务核心区空间骨架。基于已有的绿地垂江廊道，在商务区整体北移格局下，在秦园路-月亮湾区域打造一条新的垂江商务轴线，形成规模约7公顷的城市中央客厅。规划完善了城市地标体系，强化顺江与垂江的叠合景观效应，塑造具有纵深、富有韵律的滨江城市天际线，并重点研究了滨江商务区“W”型天际线的构筑方案。

　　同时，强调轨道交通的支撑作用，主要商务楼宇体量围绕轨道站点布局，并以立体式连续步廊无缝衔接整个区域，强调城市空间与公共交通的衔接。对老工业厂房、铁轨、小肌理街区等进行了适度保留和功能重塑，并在月亮湾植入新的城市文化地标，彰显区域历史文化底蕴。规划方案实现了交通、市政及地下空间等多个专项规划的深度介入，重点提出了公交枢纽与轨道交通站点衔接、部分公交枢纽结合地下空间设置、地下环路与长江隧道对接等规划调整建议，切实保证了方案的合理性和可操作性。

　　武昌古城规划以价值特色评估为出发点，提炼出“山江际会的山水园林城市体现地、继承中枢的传统风貌城市核心地、昌盛市井的传统城市生活发生地、启蒙革新的教育革命文化中心”四大特色价值；立足对保护对象的全面梳理，结合城市历史文化休闲体验片区的规划目标，建立了武昌古城蛇山以北地区“两带一环、四轴六片、节点凸显”的特色空间结构；详细设计了“北城垣带——故垣幽林伴昙华、一巷千年——得胜桥、蛇山北麓——大黄鹤楼景区的重要拓展片区”三大片区，实现蛇山以北地区系统更新。

　　抢抓机遇开创未来

　　滨江文化商务区地理示意图

　　滨江文化商务区正处于一个历史拐点，因此，必须抓住当前政策新导向、市场新机遇，在国家创新战略的背景下展开思考，立足长远，推进滨江文化商务区建设。武昌区遵循“一年打基础、两年求突破、三年见实效”的原则，对滨江商务区的建设时序进行控制。

　　预计在未来几年内，武昌滨江文化商务区将建成代表武汉现代服务业聚集最高水平之一，人文底蕴最深厚的城市亮点区域，打造滨江生态绿城，使其成为具有国际影响力的国家中心城市核心功能承载区、国际化大都市形象展示窗口区。

　　武昌滨江文化商务区述说着这座城市日新月异的变迁，岁月的钩沉和现代化摩天大楼的矗立勾勒出这座城市历史发展的脉络。让我们拭目以待，期待这颗长江主轴线上的明珠熠熠发光！

　　武汉绿地中心现状

　　撰文：吴迪 刘金峰 张晨子

　　得胜桥改造后效果图

　　武昌滨江文化商务区规划效果图