名  称: 2016年武昌区固定资产投资完成情况分析 发布机构: 区统计局
文  号: 索 引 号: 007482532-03-2017-1806702
公开日期: 2017年02月17日 公开方式: 1
内容概述: 主 题 词:
2016年武昌区固定资产投资完成情况分析

         2016年全年,武昌区完成全社会固定资产投资201.47亿元,同比下降46.2%。其中完成500万元及以上项目投资61.41亿元,同比下降58.9%;完成房地产开发投资140.06亿元,同比下降37.7%。在中心城区中总量仅超青山区排名第六,增幅排名末位。

一、固定资产投资运行情况及特点

(一)三产业投资是我区固定资产投资的主体。

        分产业看,第二产业完成固定资产投资2.64亿元,同比下降44.5%;第三产业完成固定资产投资198.83亿元,同比下降46.3%。二、三产业投资占固定资产的比重分别为1.3%和98.7%,可以说,我区固定资产投资几乎全部来自三产业。

(二)房地产开发投资及销售面积出现下降。

        2016年,我区房地产开发投资完成140.06亿元,比上年下降37.7%,较1-11月下降0.2个百分点。从用途分,住宅投资94.05亿元,下降2.9%;商业营业用房投资20.88亿元,下降52.2%;办公楼投资17.86亿元,下降49%;其他投资7.27亿元,下降76.6%。

        我区新建商品房销售面积169.46万平方米,比上年下降11.5%,其中住宅销售面积138.86万平方米,同比增长下降17.2%。商品房待售面积16.99万平方米,下降33.1%,其中,住宅待售面积2.74万平方米,下降62.6%。

(三)5000万元以上项目投资支撑作用不强。

        2016年,我区计划总投资5000万元以上项目(不含房地产开发项目)31个,完成投资37.61亿元,同比下降73.2%。5000万元以上新开工项目只有20个,完成投资14.61亿元,同比下降62.5%。大的建设项目逐年减少,储备不足,投资后劲乏力,对投资持续稳定增长造成不利影响。

(四)固定资产投资对房地产开发投资依赖性较大。

        2016年我区固定资产投资中,有69.5%的份额来自于房地产开发投资,占比同比提高9.5个百分点。从近五年情况看,房地产开发投资比重稳定在60%以上,房地产开发投资的波动直接影响固定资产投资升降。

二、2017年固定资产投资工作重点

        总体来看,当前宏观经济已进入结构调整和转型升级的发展阶段,经济增长速度放缓,投资增长也将呈现出阶段性放缓的趋势。从武昌的具体情况看,由于前一轮城市基础设施建设、城中村改造及房地产开发高峰已过,现有统计项目库中未完成计划投资的项目投资空间小,投资后劲拉动不足,2017年固定资产投资仍将存在较大的下行压力。

         区委、区政府高度重视固定资产投资工作,结合武昌实际,提出了“精准服务企业工程;征收收尾挂地和重大项目开工两个攻坚年;简政便民专项行动、楼宇企业属地纳税行动、重点行业纳税服务行动、特色楼宇打造行动、精准招商行动等五个专项行动”的工作目标,调整土地供应政策,保持一定开发规模,做好重点项目的规划和落地,更加注重投资投向和后续投资增长点的培育。区统计部门将围绕区委、区政府“125”工作中心,主动服务,加强新增项目入库管理;积极参与,推进在建项目建设进度;加强指导,提高统计数据质量,全力以赴做好固定资产投资统计工作。

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